Fasssauna Baugenehmigung 2026 — Brauche ich eine Genehmigung?
Die gute Nachricht vorweg: Die meisten Fasssaunen brauchen keine Baugenehmigung. Aber es gibt Regeln, die du kennen musst — Grenzabstände, Schornsteinfeger-Pflichten und Sonderregeln je nach Bundesland. In diesem Guide erfährst du alles, was du rechtlich wissen musst, bevor du deine Fasssauna aufstellst.
📋 Inhalt
Die Grundregel
In Deutschland ist Baurecht Ländersache — jedes Bundesland hat eine eigene Bauordnung. Die allgemeine Faustregel lautet:
Gebäude bis 10m³ umbauter Raum = in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei
Eine typische Fasssauna hat 4-8m³ umbauten Raum — liegt also deutlich unter der Grenze. Das bedeutet: Keine Baugenehmigung nötig.
Gut zu wissen: "Genehmigungsfrei" bedeutet nicht "regelungsfrei"! Auch ohne Baugenehmigung musst du Grenzabstände, Brandschutzvorschriften und bei Holzofen die Schornsteinfeger-Verordnung einhalten. Du brauchst nur keinen Antrag beim Bauamt zu stellen.[1]
Übersicht nach Bundesländern
| Bundesland | Genehmigungsfrei bis | Grenzabstand |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 40m³ / 20m² (ohne Aufenthaltsraum) | 2,5m |
| Bayern | 75m³ | 3m |
| Berlin | 10m² | 3m |
| Brandenburg | 75m³ | 3m |
| Bremen | 6m² Grundfläche | 3m |
| Hamburg | 30m³ | 2,5m |
| Hessen | 30m³ | 3m |
| Mecklenburg-Vorpommern | 10m² / 30m³ | 3m |
| Niedersachsen | 40m³ (Innenbereich) | 3m |
| Nordrhein-Westfalen | 30m³ | 2m (bis 3m Höhe) |
| Rheinland-Pfalz | 50m³ | 3m |
| Saarland | 10m² | 3m |
| Sachsen | 10m² Grundfläche | 3m |
| Sachsen-Anhalt | 10m² | 3m |
| Schleswig-Holstein | 30m³ | 3m |
| Thüringen | 10m² | 3m |
Stand: Februar 2026. Angaben ohne Gewähr — im Zweifelsfall beim zuständigen Bauamt nachfragen.
Gut zu wissen: Eine Palkkio Oval Sauna (370×225×235cm) hat eine Grundfläche von ca. 8,3m² und ein Volumen von ca. 7,5m³. Sie liegt in allen Bundesländern unter der Genehmigungsgrenze. Auch die größten handelsüblichen Fasssaunen bleiben unter 10m³.[2]
Grenzabstände zum Nachbarn
Der Grenzabstand ist in der Praxis das häufigste Problem. Die Regel:
- Standard: 3 Meter zum Nachbargrundstück (in den meisten Bundesländern)
- NRW: 2 Meter bei Gebäuden bis 3m Höhe
- Baden-Württemberg/Hamburg: 2,5 Meter
- Gemessen wird von der Außenwand der Fasssauna bis zur Grundstücksgrenze
Kann der Nachbar Einspruch erheben? Theoretisch ja, wenn Grenzabstände nicht eingehalten werden oder die Sauna erhebliche Rauch-/Geruchsbelästigung verursacht (Holzofen!). In der Praxis: Sprich vorher mit dem Nachbarn — das erspart 90% aller Probleme.
Sonderregeln bei Holzofen
Wenn du einen Holzofen in deiner Fasssauna betreibst, gelten zusätzliche Vorschriften:
1. Schornsteinfeger-Abnahme (Pflicht!)
- Vor der ersten Nutzung muss der Bezirksschornsteinfeger den Ofen und Abzug abnehmen
- Kosten: 50-100€ für die Erstabnahme
- Danach: Jährliche Überprüfung + Reinigung (~50€/Jahr)
2. BImSchV (Bundesimmissionsschutzverordnung)
- Der Ofen muss die Grenzwerte der 1. BImSchV einhalten (Feinstaub, CO)
- Saunaofen-Hersteller wie Harvia liefern die entsprechenden Zertifikate mit
- Selbstgebaute Öfen sind nicht zulässig!
3. Brandschutz-Abstände
- 3-5 Meter Abstand zum eigenen Wohnhaus (Brandschutz)
- Keine brennbaren Materialien in 1m Umkreis um den Schornstein
- Schornstein muss min. 40cm über Dachfirst der Sauna ragen
⚠️ Wichtig: Betreibe einen Holzofen nie ohne Schornsteinfeger-Abnahme. Das ist nicht nur illegal, sondern lebensgefährlich (CO-Vergiftung, Brandgefahr). Die Abnahme dauert 30 Minuten und kostet ~80€ — eine kleine Investition für deine Sicherheit.
Bebauungsplan & Außenbereich
Innerhalb eines Bebauungsplangebiets (Innenbereich)
Die meisten Wohngebiete haben einen Bebauungsplan. Hier ist eine Fasssauna als "Nebenanlage" in der Regel problemlos zulässig — solange die Grenzabstände stimmen.
Im Außenbereich (§35 BauGB)
Grundstücke im Außenbereich (z.B. Wochenendhäuser, ländliche Gebiete ohne Bebauungsplan) unterliegen strengeren Regeln. Hier kann eine Fasssauna unter Umständen genehmigungspflichtig sein. Unbedingt vorher beim Bauamt nachfragen!
Kleingarten / Schrebergarten
In Kleingartenanlagen gelten die Regeln des Bundeskleingartengesetzes + die Satzung des Vereins. Eine Fasssauna kann hier problematisch sein — viele Vereine erlauben keine Feuerstätten. Vor dem Kauf den Vereinsvorstand fragen!
Checkliste: Vor der Aufstellung
- ☐ Grenzabstand zum Nachbarn prüfen (3m in den meisten Ländern)
- ☐ Bebauungsplan einsehen (beim Bauamt oder online)
- ☐ Nachbarn informieren (keine Pflicht, aber empfehlenswert)
- ☐ Bei Holzofen: Schornsteinfeger kontaktieren (vor der Bestellung!)
- ☐ Bei Kleingartenanlage: Vereinssatzung prüfen
- ☐ Bei Mietwohnung/Mietshaus: Vermieter fragen
- ☐ Brandschutz-Abstände einplanen (3-5m zum Wohnhaus)
- ☐ Zugang für Lieferfahrzeug sicherstellen
Häufig gestellte Fragen
Braucht eine Fasssauna eine Baugenehmigung?
In den meisten Fällen nein. Fasssaunen liegen unter 10m³ und sind in allen Bundesländern genehmigungsfrei. Grenzabstände und Schornsteinfeger-Vorschriften müssen trotzdem eingehalten werden.
Wie viel Abstand muss eine Fasssauna zum Nachbarn haben?
In der Regel 3 Meter (NRW: 2m, BaWü/Hamburg: 2,5m). Gemessen von der Außenwand der Sauna bis zur Grundstücksgrenze.
Darf ich eine Fasssauna im Schrebergarten aufstellen?
Das hängt von der Vereinssatzung ab. Viele Kleingartenvereine erlauben keine Feuerstätten. Eine Fasssauna mit Elektroofen hat bessere Chancen als eine mit Holzofen. Vorher den Vorstand fragen.
Brauche ich eine Genehmigung für den Holzofen?
Keine Baugenehmigung, aber eine Schornsteinfeger-Abnahme ist Pflicht. Der Bezirksschornsteinfeger prüft Ofen und Abzug vor der ersten Nutzung.
Quellen
- Musterbauordnung (MBO) — §61 Genehmigungsfreie Bauvorhaben
- Meisel & Gerken GmbH — Technische Daten Fasssauna-Modelle (fasssauna.de)
- 1. BImSchV — Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen
- Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks — Anforderungen an Einzelraumfeuerstätten (2024)